“九华·汇智尚都”酒店式人才公寓

简介

 “九华.汇智尚都”是九华集团为进一步参与长宁建设大局，积极配合区人才凝聚工程，为来到我区创业旅居的广大高端人才、外籍人士量身打造的酒店式人才公寓。经过5年的开发运营，“九华·汇智尚都”品牌下辖仙霞、娄山两处公寓，拥有客房103套，形成了差异化定位错位经营的连锁运营模式，联动辐射虹桥井字形区域，通过专业化的管理和服务，获得了入住人才的广泛好评，市场反响热烈，取得了良好的社会效益和经济效益，成为九华集团谋求转型升级、投身区域发展成果的展示窗口。

仙霞路公寓

2010年2月23日，集团就人才公寓的建设构想向区府进行专题书面汇报，区府领导对这一构想给予充分肯定和重视，并对专报作出重要批示，人才公寓项目正式立项。

2010年8月12日，仙霞路人才公寓项目动工，经过8个月的紧张施工，至2011年4月22日竣工验收。公寓一层为大堂及配套商业，二至四层为客房，共79套，其中标房60套，套房19套。

2011年5月，集团投资注册的上海欣嘉酒店管理有限公司进驻公寓开展运营管理，为入住人才全力打造“高端化、智能化、人性化、居家型、社区式”的高品质居住体验。

一、高端化

公寓的目标客户定位为在长宁创业的高级管理人才、技术人才及学术人才等高端客户资源，房租定位为6000-7000元/月（人才办、街道推荐引进人才享受3500-5000元/月）。

1、客户职务层次高，部门经理以上职务占7成，设计师、教师、留学生等也占相当比例。

2、客户学历较高，本科以上学历占92%。

3、客户中外籍港澳台地区比例达72%。

4、客户年龄段统计，45岁以下年龄段年轻才俊占绝大多数。

5、客户工作处所统计，本区工作76户，为97%。

二、智能化

1、智能IC一卡通。

入住客人可使用智能IC卡,实现公寓门禁识别验证，客房感应门锁开启，预存水电费充值等多项功能，提升居住的便捷性和安全性。

2、公寓全面部署网络化酒店式公寓管理系统，以服务器客户端运行模式，将公寓运营的各个部门、条线、信息资源整合在一起，并可通过英特网进行远程业务操作，使公寓的经营管理更规范、更透明。

3、其他智能系统包括对讲门禁系统、指纹考勤系统，客房光纤到户FTTH，程控交换系统等。

三、人性化

1、公寓根据入住人才的需求，提供24小时物业维修待命，代收发快递、信件，代订牛奶，代客送洗衣物、客房打扫，电话早叫醒等多样化服务内容。

2、公寓管理团队注重客户维护。一是管理人员及时跟踪住客服务诉求的落实情况。二是定期拜访住客，了解具体需求及服务的不足。三是节日或生日以祝福卡的形式问候住客。

四、居家型

1、公寓客房以家庭的实用功能为考量，起居、工作、会客、洗漱区域清晰齐全，生活电器、环保家具、直饮式净水器、宽带IPTV等一应俱全，满足入住者居家生活所需。

2、公寓通过实施24小时安保值守，部署覆盖所有公共区域的视频监控系统，安装消防报警系统，及实行严格的访客登记和电话总机审核过滤等制度措施，确保人才入住安全。

五、社区式

1、公寓大堂开辟了休息区域，免费提供书籍报刊杂志借阅，无线网络WiFi接入以及茶、咖啡等饮料，供入住者会晤来访，休息等。

2、公寓顶层建有屋顶花园，可供入住人才在繁忙的工作之余，在此放松身心、怡情小憩。

娄山关路公寓

“九华•汇智尚都”娄山关路公寓，位于虹桥“井字形”核心区域，毗邻虹桥国际贸易中心，总建筑面积3070㎡，其中二三层为高端酒店式人才公寓，一层为“天山商圈白领中心”，配套品牌专卖店等。

该项目建设于2013年9月26日启动，2014年10月25日竣工，并于2014年11月26日正式开业运营。作为“九华•汇智尚都”酒店式人才公寓管理和服务品牌的高端化、差异化拓展，娄山关路公寓主要实现了以下四方面升级：

一、运营模式升级

“九华·汇智尚都”酒店式人才公寓品牌运作从单一物业经营迈入连锁化运营模式，实现管理资源、客户资源的优化配置和拓展。

二、目标客户升级

公寓聚焦月房租预算在二千美元以上的高端人才和涉外租赁市场，房租定位为12000-17000元/月（目前，已调涨至14000-18000元/月）。

三、配置升级

1、公寓整体设计因地制宜、推敲细节、融入创意，在有限的空间内，以挑空中庭、嵌入式咔吧、屋顶花园等元素的排布融合，凸显设计感、独特性和高格调。

2、24套独具和室风格的精品客房，建筑面积65—90㎡，以智能化、环保型、舒适性硬件配备，打造现代居家体验。

3、服务方面拓展提升了家政，商品服务代购等多项人性化服务。

四、配套升级

娄山关路公寓底层整合天山街道白领服务中心，并引进了85°C、得一大药房、娄山菜店、“欧榭丽”家居、“伊露秀•才俊”时装等品牌专卖店及特色商业，为入住客人及周边广大白领提供多样化、人性化的配套服务。